从兰州市建委获悉，万众瞩目的兰州轨道交通前期筹备工作正在紧张进行当中，近日兰州市建委将通过媒体发布相关政府公告，为配合轨道交通的摸底工作筹委会还将展开居民出行大调查，为未来几年兰州交通规划提供参考依据。

    有专家表示，发展轨道交通是解决兰州市交通问题和加快城市化步伐的必然措施。在东西走线的主干道上布设一条轨道线，可连接兰州市大部分公交枢纽和客流集散中心，并从根本上改变东西线交通拥堵和有效开展城市扩张。

    尽管兰州版地铁（轻轨）还在筹备规划阶段，但是随着相关信息的发布，市民及城建、房地产开发界人士都纷纷给予热情关注。有个别开发商已经在兰州搜房网业主论坛发布相关信息，酝酿楼盘“地铁”牌。

    兰州地铁2011年开建

    轨道交通是城市公共交通的方向，具有低污染、载客量大等优点，主要包括地铁、轻轨交通等方式。N年前，兰州市就将城市轨道交通建设问题列入兰州市政府的议事日程。近期即将进行的居民出行调查才真正掀开兰州地铁建设的序幕，调查将面向市民，初定为网络和书面问卷两种方式进行，问题包括平时出行方式、常用交通工具等。2009年兰州市建委将轨道交通做为推动城市建设重点之一，要求环评、线网规划、建设规划、融资规划等大项工作在年底前要完成，并做好向国家申报前的各项准备。

    根据相关规划，2011年，城市快速轨道交通项目将动工开建。据估计，整个建设工期大约在3至5年，分两期建设，一期建设西站—东岗镇一线，沿途经过七里河、小西湖、西关十字、南关十字、东方红广场、盘旋路、甘肃省人民医院、东部批发市场、鱼池口批发市场、东岗镇；然后建设兰州火车站—盘旋路一线。二期分三步建设：首建西站—刘家堡—沙井驿段，沿途主要经过黄河市场、培黎广场、政法学院、费家营、黄家滩、齿轮厂；然后再建西站—寺儿沟段，沿途主要经过土门墩、秀川、深沟桥、西固区医院、天鹅湖；最后是东岗镇—和平镇段。

    哪些在售楼盘在兰州地铁沿线

    根据地铁的辐射范围初步按照500米左右范围来看，目前兰州有近30个大中型楼盘分布在地铁沿线，从西往东依次有：西固人家（距离待考证）、天庆国际新城、丰宁德尚、飞天世纪新城、康桥国际、中和教育世家、新厦水岸天成、安宁庭院、远达山水城、倚能城市之光、西站仁恒国际、曦华源、阳光家园、普天新城（距离待考证）、兰澳花苑、陇华大厦、盛世凯旋宫、国芳商务大酒店、万盛名仕佳园、友信和平新区、海天新都、万商国际、时代伟业2008、东欧逸璟、新源绿洲等。

    另据预计，未来在西固深沟桥、安宁沙井驿、和平开发区等区域也将变成开发热土，产生新的楼盘。

    有网友在论坛反馈，本次兰州轻轨规划没有进雁滩倒是一大意外。

    地铁时代对于楼市的影响

    由于地铁具有消费低、载客多、速度快等优势，所以首先可以扩大兰州市民的购房半径，只要是在地铁沿线楼盘，东至和平西至西固，都将是购房者可以考虑的目标。在带来更多便利性的同时，也会为沿线楼盘增值提供了空间和支撑点，开发商有可能会借机提高房价。

    有专业人士认为，兰州毕竟是个线性城市，东西狭长，对于目前居住在兰州城区及安宁、雁滩、七里河的市民来说，影响不会像北京、上海等特大型、方形城市。另外，作为轨道交通，其成本、治安、噪音及运营方式目前未知，将来票价几何等，也都会影响地铁对沿线楼盘实际价值的评估。地铁对于兰州楼盘的实际作用还有待观察。兰州市民尚需理性对待地铁愿景。